Nord : comment bénéficier du dispositif de prévention du retrait et gonflement des argiles ?

Pour prévenir les fissures et dégradations des maisons liées à la sécheresse des sols, un dispositif d’accompagnement et d’aides aux diagnostics et travaux est mis en place pour les propriétaires éligibles.

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| Propos recueillis auprès du Préfet du Nord | Mise à jour le 23 juillet 2026

Retrait-gonflement des argiles : l’Etat expérimente un dispositif de prévention dans le Nord
©Préfet du Nord

Un nombre croissant de maisons individuelles est touché par des dommages liés aux épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols, amplifiés par le changement climatique. Ce phénomène naturel, appelé retrait-gonflement des argiles, peut entraîner des désordres allant jusqu’à compromettre la solidité des bâtiments et la sécurité de leurs habitants.

Dans le Nord, 247 communes se situent dans une zone d’exposition forte à ce risque.

Face à la multiplication des sinistres, l’État déploie dans le Nord un fonds de prévention des conséquences du phénomène de retrait gonflement des argiles sur les maisons individuelles.

Ce dispositif, mis en œuvre par la Direction Départementale des Territoires et de la Mer du Nord – DDTM 59, vise à accompagner les propriétaires occupants dans la réalisation de diagnostics de vulnérabilité, incluant l’inspection des réseaux, puis de travaux préventifs destinés à limiter les dégradations liées aux mouvements de sol.

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Dans le Nord, près de 80 000 ménages situés dans 217 communes pourraient être éligibles au dispositif. Les taux d’aide en fonction des ressources sont de :

70 à 90 % pour le diagnostic réalisé par un expert en géotechnique ;
50 à 80 % pour le financement des travaux de prévention ou d’adaptation préconisés par le
diagnostic.

L’accompagnement porte également sur la vérification de l’éligibilité au dispositif, le montage des dossiers de demande de subvention, la recherche des entreprises de travaux et le suivi des travaux.
Les conditions d’éligibilité sont les suivantes :

être propriétaire occupant ;
respecter les conditions de ressources ;
la maison ne doit pas avoir de mitoyenneté ;
la maison doit être achevée depuis plus de 15 ans ;
la maison doit disposer de trois niveaux maximum (sous-sol et combles aménagés compris) ;
la maison n’a pas encore été sinistrée ou très peu ;
la maison doit être couverte par un contrat d’assurance ;
la maison doit se situer en zone d’exposition forte au retrait-gonflement des argiles.

Contact

Pour en savoir plus sur ce dispositif, SOLIHA, association mandatée par l’État pour informer les particuliers sur ce dispositif, est votre interlocuteur. Les propriétaires occupants souhaitant obtenir des renseignements ou vérifier leur éligibilité sont invités à contacter leur conseiller local SOLIHA :